Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 72,8 m² frei ab sofort Ehrsen-Breden Bad Salzuflen-Ehrsen-Breden 32108

Wohnung zum Kauf
125000 €
1.718 €/m²
2 Zimmer • 72,8 m² • frei ab sofort

CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTENANSCHLUSS

Diese Wohnung überzeugt durch ihr besonderes Potenzial und ihre ruhige Lage.
Sie befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus und bietet auf zwei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Bad ein angenehmes Wohnambiente. Besonders schön ist die Terrasse, die sich zum Garten hin öffnet ideal, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Von hier aus gelangt man direkt in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich, der das Wohnen noch wohnlicher macht.
Die Wohnung liegt zum ruhigen hinteren Teil des Hauses ausgerichtet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit etwas Liebe zum Detail und kleineren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein echter Wohntraum verwirklichen ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum Jahresende frei und steht somit auch Eigennutzern zeitnah zur Verfügung.
Eine charmante Wohnung mit Gartenanschluss und viel Potenzial ruhig, praktisch und mit einer schönen Perspektive für die Zukunft. Sind Sie neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab sofort
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.717,98 €/m²

Hausgeld

430 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

140.087 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

15.087 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehrsen-Breden, Bad Salzuflen-Ehrsen-Breden (32108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen