Helle lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne zwischen Saarn und Uhlenhorst!
Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie den schönen Ausblick ins Grüne.
Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, dass sich zur Gartenseite hin öffnet. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum Verweilen einlädt.
Im vorderen Bereich der Wohnung liegt die Küche, während unter der Dachschräge ein geräumiges separates Arbeits-/ Kinder-/ Gästezimmer liegt. Ein Duschbad ergänzt diese Ebene.
Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in die zweite Ebene, welche über ein großes Schlafzimmer verfügt mit einem praktischen Einbauschrank. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere Diele abzutrennen, wodurch ein separater Bereich mit Zugang zum vorhandenen Tageslicht -Wannenbad geschaffen werden kann – ideal als privater Rückzugsbereich/ Ankleide.
Der Keller der Liegenschaft bietet eine Gemeinschaftswaschküche und einen eigenen Kellerraum.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Kein Balkon
Gartenmitbenutzung
2 Badezimmer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.486,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn, Mülheim an der Ruhr (45479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Wohnen auf zwei Ebenen
- großer Balkon zum Garten über die gesamte Wohnungsbreite mit Grünblick
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Duschbad auf der unteren Ebene
- Tageslicht Wannenbad auf der oberen Ebene
- Schlafzimmer mit Einbauschrank + vorgelagerte Ankleide
- Arbeits-/ Kinder-/ Gästezimmer auf 1. Ebene
- PKW-Stellplatz
Weitere Informationen
Die hiermit angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss in einem gepflegten 6-Parteinhaus in Mülheim an der Ruhr.
Vis-a-vis befindet sich direkt der „Uhlenhorst Forst“, welcher zu weitläufigen Spaziergängen einlädt. Zudem ist das nahe Ruhrufer mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in die weitläufigen Grüngebiete schnell erreichbar.
Der Standort befindet sich nah am beliebten und geschätzten Mülheimer Stadtteil „Dorf Saarn“ mit historischem Kern und vielfältigen Freizeitangeboten. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, ÖPNV-Anbindungen, Ärzte sowie Versorger des täglichen Bedarfs sind in näherer Nachbarschaft in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Autobahnkreuze „Breitscheid“ (A524, A52, A3) und „Kaiserberg“ (A40, A59, B8N, A3, A42) sind über die BAB-Auffahrt „DU-Wedau/MH-Uhlenhorst“ in wenigen Autominuten anfahrbar und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die komplette Region.
