Bürofläche im repräsentativen Geschäftsgebäude in Mülheim-Heißen!
In attraktiver Lage steht im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit insgesamt ca. 701 m² zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf zwei Einheiten mit ca. 131 m² (rechts) und ca. 570 m² (links) und bieten damit sowohl für kleinere Teams als auch für größere Unternehmensstrukturen eine passende Lösung. Eine Anmietung im Gesamtzuschnitt ist ebenso denkbar wie die Nutzung der einzelnen Bereiche - ideal für Unternehmen, die flexibel planen oder perspektivisch wachsen möchten.
Die derzeitige Aufteilung in Einzel- und Doppelbüros schafft eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre und eignet sich besonders für klassische Büroorganisationen, Beratungsunternehmen oder administrative Einheiten. Gleichzeitig ermöglicht die Grundrissstruktur eine Anpassung an moderne Anforderungen: Ob offene Teamflächen, Projektbereiche oder kombinierte Arbeitswelten - die Raumstruktur lässt sich bei Bedarf entsprechend weiterentwickeln.
Für einen reibungslosen Arbeitsalltag ist die Fläche technisch gut vorbereitet. Eine vorhandene EDV-Verkabelung des Vormieters ist bereits integriert, die Kabelführung erfolgt über Bodenkanäle und Bodentanks und unterstützt damit eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Teppichboden sorgt für eine angenehme Akustik und ein komfortables Laufgefühl. Pendelleuchten bieten eine funktionale Beleuchtung, während Klima-Split-Geräte auch an wärmeren Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Außenliegende, manuell bedienbare Raffstoren übernehmen den Sonnenschutz und tragen zu einer blendfreien Arbeitsumgebung bei. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche sowie einen Personenaufzug, der den Zugang ins 1. Obergeschoss komfortabel gestaltet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Auch die Erreichbarkeit und die Parkmöglichkeiten sprechen für den Standort: Außenstellplätze stehen zur Verfügung und erleichtern sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern die Anfahrt. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine überzeugende Kombination aus Größe, Ausstattung und Anpassungsfähigkeit - eine solide Grundlage für effizientes Arbeiten in einem professionellen Umfeld in Mülheim an der Ruhr.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
8,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Heißen, Mülheim an der Ruhr (45472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Mülheim-Heißen. Die A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen.
Eine U-Bahn Station befindet sich in fußläufiger Nähe, der Mülheimer Hauptbahnhof ist ca. 7 Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
