Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 8 Zimmer 187 m² 545 m² Grundstück Wasserburg Wasserburg (Bodensee) 88142

Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €
3.689 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 545 m² Grundstück

Raum für Familie, Ideen und Zukunft - großzügiges Einfamilienhaus in Wasserburg

In familienfreundlicher Wohnlage von Wasserburg am Bodensee befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem 545 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit insgesamt acht Zimmern viel Platz für Familien sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das separate Treppenhaus, das die einzelnen Etagen miteinander verbindet und dadurch flexible Wohnkonzepte ermöglicht - beispielsweise für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums.

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumstruktur, solide Bauweise und das vorhandene Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage nahe des Bodensees.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
545 m² Grundstück
Garage

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

3.689 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

752.583 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

62.583 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wasserburg, Wasserburg (Bodensee) (88142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wasserburg am Bodensee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienlagen im nördlichen Bodenseeraum. Die idyllische Gemeinde liegt im bayerischen Teil des Bodensees, eingebettet zwischen Lindau und Nonnenhorn, und besticht durch ihre einzigartige Halbinsellage mit direktem Seezugang sowie einem eindrucksvollen Alpenpanorama.

Die Region profitiert von einer hohen Lebensqualität, geprägt durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neben vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten bietet Wasserburg ein gewachsenes Ortsbild mit historischer Kirche St. Georg, Schloss Wasserburg sowie einer attraktiven Uferpromenade.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, Friedrichshafen und Bregenz liegen in kurzer Distanz. Über die Autobahn A96 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz in Richtung München. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen sowie der Flughafen Zürich erweitern die internationale Erreichbarkeit.

Die wirtschaftlich starke Bodenseeregion mit innovativen mittelständischen Unternehmen, international tätigen Konzernen sowie einem stabilen Tourismussektor sorgt für nachhaltige Standortattraktivität. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Schweiz und zu Österreich zusätzliche wirtschaftliche Impulse.

Wasserburg am Bodensee vereint exklusive Wohnqualität, stabile Wertentwicklung und eine außergewöhnliche Lage am See - ein Standort mit hoher Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

GELEBTE PRAXIS - OFFEN KOMMUNIZIERT

Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann nach unten, sowie auch nach oben orientieren.

Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.

Homepage - https://www.amr-immobilien.com Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zum Flughafen: 39.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.51