Ein Haus, das mitdenkt - modernste Ausstattung für ein entspanntes Familienleben
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich! Das Gebäude überzeugt mit einer farbig gestalteten Dachuntersicht, die dem Außenbereich eine moderne und individuelle Note verleiht. Die harmonisch abgestimmte Fassadenfarbe unterstreicht das architektonische Gesamtkonzept und sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Die gewählte 6-Zimmer-Grundrissvariante bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse - ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Konzept durch das Dämmpaket EH-55 - ECO 3, das für eine energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus wird ohne Keller ausgeführt und überzeugt durch eine wirtschaftliche sowie nachhaltige Bauweise.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 309.000€. Als Grundstückspreis wurden 315.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
650 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
624000 €624.000 €
4.554,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
677.040 €1
Kaufpreis
624.000 €
Kaufnebenkosten
53.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Paderborn, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zum Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Restaurants, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
Paderborn selbst ist eine historische Stadt mit einem charmanten Altstadtviertel, welches von alten Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Theater, Museen und Konzerte. Zudem hat Paderborn einen lebendigen Einzelhandel und eine vielfältige Gastronomieszene zu bieten, was für eine hohe Lebensqualität in der Region sorgt.
Die Region um Paderborn lockt mit einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zum Teutoburger Wald und zum Eggegebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Zudem liegt Paderborn verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Bielefeld und Dortmund und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://towncountry-owl.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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