Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

988000 €988.000 €

7.904 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  472 m² Grundstück

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Hinrichssegen, Bruckmühl (83052)

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Am Heimatweg in Bruckmühl entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.

Vielleicht kennen Sie das Gefühl: Viele Immobilien sehen auf den ersten Blick gut aus, doch irgendetwas passt nie ganz - die Lage ist zu laut, die Räume unpraktisch oder die Technik nicht mehr zeitgemäß. Dieses Einfamilienhaus ist anders.

Das Haus befindet sich aktuell im Rohbau, die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant. Genau darin liegt Ihre Chance: Sie können heute schon mitentscheiden, wie Sie morgen leben möchten.

In ruhiger, rückwärtiger Lage, abgeschirmt von der Straße, genießen Sie hier Privatsphäre und Entspannung. Das ca. 472 m² große Grundstück bietet Platz für Garten, Terrasse und Familienleben.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer plus zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss in Wohnraumqualität.
Im Erdgeschoss bildet die offene Küche mit Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Familienbad zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Kellerraum.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Fliesenarbeiten, Parkettböden, Malerarbeiten und Innentüren sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Das bedeutet für Sie: maximale Gestaltungsfreiheit und ein Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Gebaut wird von einem regionalen Bauträger mit Handwerkern aus der Umgebung - kurze Wege, feste Ansprechpartner und Qualität, die man kennt.

Heimatweg ist nicht nur eine Adresse.
Es ist die Möglichkeit, Ihre eigene Geschichte zu beginnen.

Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH. Wir sind Ihr Premium-Immobilienmakler für die Region Rosenheim, Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis in den Großraum München.

Als regional verwurzeltes Unternehmen stehen wir für Professionalität, Marktkenntnis und persönliche Beratung. Uns ist wichtig, dass alle Fragen rund um Ihre Immobilie klar beantwortet werden - transparent, zuverlässig und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service: von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung (inkl. hochwertigem Exposé und virtuellen 360°-Rundgängen) bis hin zur Begleitung beim Verkaufsabschluss - und auf Wunsch auch darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler (Focus Spezial Report Immobilien, 2014-2023) sowie als Best Property Agents (Bellevue, 2016-2026) bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.

Übrigens: Wenn Sie über uns eine Immobilie kaufen und Ihre ggf. vorhandene Immobilie ebenfalls über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich einen Nachlass auf die Provision.

Kontakt & Standorte

Büro Bad Aibling
Katharinenstraße 7 · 83043 Bad Aibling
Werktags 09:00 - 17:00 Uhr

Büro Bruckmühl
Hauptstraße 24 · 83052 Bruckmühl
Termine nach Vereinbarung

Telefon: 08062 725810
E-Mail: info@dieraumverteiler.de

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (raumverteiler immobilien GmbH, Hauptstraße 24, 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de
) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, Sie seit dem 13.06.2014 gemäß § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00