Diese voll möblierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was das Herz begehrt. Durch den durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für junge und junggebliebene Leute, die auf der Suche nach einem neuen, zentrumsnahen Zuhause sind. Die Eigentumswohnung liegt in Paderborn in einer zentralen Lage, die alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel - hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch ohne Auto können Sie hier problemlos leben und sich frei bewegen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Größe der Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, so dass eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert wäre. Der Zuschnitt der Wohnung eignet sich auch perfekt für eine Nutzung als WG. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
- modernisiert in 2017 - Gaszentralheizung - Elektroleitungen inkl. Unterverteilung und Steckdosen neu - nahezu neuwertige Einbauküche und Mobiliar im Kaufpreis enthalten - Kellerraum vorhanden, niedrige Deckenhöhe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.207,43 €/m²
Provision für Käufer
2,737 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
288.112 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (2,74%)
7.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
