Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung in HI-HimmelsthĂĽr
Objekt
In gesuchter, ruhiger Wohnlage des Stadtteils HimmelsthĂĽr erwartet Sie diese 1992 erbaute Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.
Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und Gäste-WC.
Die äußerst gepflegte Wohnung präsentiert sich in tadellosem Zustand und ist seit vielen Jahren vermietet. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf EUR 10.080,00.
Der Balkon ist ideal nach SĂĽden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick in einen kleinen GrĂĽngĂĽrtel.
Als Bewohner können sich alle Generationen angesprochen fühlen, da ein Personenaufzug im Gebäude die problemlose Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist die barrierefreie Erreichbarkeit des Treppenhauses durch eine Rampe, vom Stellplatzbereich zugänglich, gewährleistet.
Natürlich gehören eine Stellplatz im Hofbereich und ein Kellerraum ebenfalls zu diesem Angebot.
Überzeugen Sie sich doch einfach einmal persönlich von den Vorzügen der tollen Wohnung, der infrastrukturell ausgezeichneten Wohnlage und lernen Sie ihre zukünftigen Mieter kennen.
Merkmale
Bezug: Absprache
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.536,36 €/m²
Hausgeld
670 €670 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelsthür, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmelsthür liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einrichtungen, z.B. zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium, zwei Kindergärten, diverse Vereine sowie unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten in Form von Schwimmhalle, Tennishallen und zwei Sporthallen. Natürlich sind auch alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank fĂĽr Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
