Wir freuen uns Ihnen dieses ganz besondere und vollumfänglich modernisierte Stadthaus anbieten zu können. Es ist kein Haus von der Stange, sondern überzeugt durch eine Mixtur aus Altbaucharme und moderner Ausstattung. Ein Objekt für diejenigen, die den Puls der Stadt fühlen möchten. Mit den rund 75 m² Wohnfläche ist dieses Haus ist auch eine klasse Alternative zur Eigentumswohnung!
In den letzten Jahren wurde umfangreich saniert und umgebaut, sodass Sie sich zum Beispiel über ein neues Dach, eine veränderte und sanierte Fassade samt neuer bodentiefer Fenster, sowie einen komplett neuen Innenausbau freuen dürfen. Selbstverständlich ist auch das Badezimmer neu und hochwertig gestaltet worden. Viele weitere Dinge sind toll umgesetzt worden, z.B. die Gestaltung der Küche, der Einbau eines KNX Systems, die PV- Module, die Lademöglichkeit für Elektroautos und vieles mehr.
Den Mittelpunkt des Hauses stellt der offene Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss dar. Ein großer integrierter Wandschrank dient als Hauswirtschaftsecke. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das moderne Duschbad. Den altertümlichen Keller erreicht man über eine Bodenluke. Eine kleine Terrasse rundet diese Ebene ab.
Über die neu gestaltete Treppe erreicht man die Schlafebene. Hier gelangt man zuerst in einen großen, hellen Raum von dem es dann in das Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide geht. Von dort gelangen Sie auch auf Ihren Balkon.
Ihr PKW parkt bequem vor der Tür - und das mitten in der Stadt.
Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
88 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mitten in der Stadt gelegen - eigener Parkplatz vor der Tür - frisch saniert und zukunftsfähig - Balkonkraftwerk - 22KW Ladesäule für E-Mobilität - moderne Küche - bodentiefe Fenster - Balkon - kleine Terrasse - Smarthome (KNX-System) und vieles mehr!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
