Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnung Nr. 4 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,42 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum in Form einer Gitterbox, der praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und ergänzt das Angebot.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann daher kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden. Durch die moderne Bauweise, die effiziente Heiztechnik sowie die kompakte und funktionale Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse im Stadtteil Schinkel-Ost. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198500 €198.500 €
3.285,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
219.482 €1
Kaufpreis
198.500 €
Kaufnebenkosten
20.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schinkel-Ost, Osnabrück (49084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 14.000 Menschen. Der Name Schinkel deutet möglicherweise auf die Schenkelform des Schinkelberges hin. Genaue Bedeutung und Herkunft der Bezeichnung sind unbekannt. Ziemlich sicher wurde der Stadtteil nicht nach dem preußischen Baumeister Karl Friedrich Schinkel benannt, wie gelegentlich behauptet wird. Im Volksmund und bei den Bewohnern des Stadtteils wird meistens "der" Schinkel gesagt. Das Zentrum von Osnabrück befindet sich in ca. 2 Kilometer Entfernung. Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Link - https://datos-immobilien.de/kaufen_und_mieten_detail/50107-neuwertig-eigentumswohnung-bereich-roethebach/
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Grundstücksfläche: 1.269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
