Eigentumswohnung mit großem Grünanteil in Jena-Münchenroda
Diese schöne Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Das große und helle Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer mit kleinem Erker und das Bad erreichen Sie über den Flur. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerabteil (mit Türe), ein großer heller Waschraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz (10.000) runden dieses Angebot ab.
Alles in allem eine sehr attraktive Wohnung für Kapital-Anlage und ihre Mieter oder für Sie als Eigennutzer.
Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck. Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt. Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.
Merkmale
Bezug: ab Mai 2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
2.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
159.221 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
15.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchenroda, Jena (07751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wollen die Ruhe vom Dorf, aber trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe? Sie wollen kein großes Haus mehr, aber trotzdem Eigentum?
Die Lage dieses Hauses ist am Stadtrand von Jena, hoch gelegen direkt neben dem Golfplatz. Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt oder ebenso den Ortsteil Jena-Isserstedt, mit seinem großen Einkaufszentrum, der Tankstelle etc.
Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50m Sportschwimmhalle (2023), eröffnete ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024), bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.
Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in dieser beliebten Wohnlage Jena-Münchenroda.
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Vielen Dank und herzliche Grüße, Ihr Hubert Hammerl
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