*PROVISIONSFREI* Reihenendhaus Traum in Duisburg-Süd
Attraktives Reihenendhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Duisburg-Buchholz - direkt am Biegerpark
Schriftliche Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer erwünscht. Bitte keine Makleranfragen.
Zum Verkauf steht unser liebevoll gepflegtes, selbst bewohntes Reiheneckhaus (Baujahr 2000) in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Duisburg-Buchholz - in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Biegerpark.
Das Haus - hell, großzügig und nahezu freistehend
Durch die Ecklage ist das Haus an drei Seiten freistehend und bietet dadurch ein besonderes Maß an Privatsphäre und Licht. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befinden sich gepflegte Gartenflächen - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende.
* Baujahr 2000 * Großzügiger Garten vorne und hinten * Moderne Gasheizung mit erneuertem Brennwertgerät (vor wenigen Jahren modernisiert) * Große, voll funktionsfähige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte - im Kaufpreis enthalten * Garage direkt am Haus * Zusätzlich zwei weitere private Stellplätze * Gepflegte, ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
Die Infrastruktur ist hervorragend:
* Aldi in nur 2-3 Gehminuten erreichbar * Weitere Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Discounter, Drogeriemarkt, Postfiliale), Stadtbibliothek sowie große Bankfilialen in wenigen Fahrminuten
Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium fußläufig erreichbar
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden - eine perfekte Kombination für Familien und Paare.
Bemerkungen: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.469,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
432.915 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanheim-Angerhausen, Duisburg (47249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Duisburg Süd, gegenüber dem großen Biegerpark mit mehreren Spielplätzen.
In der Nähe befindet sich die Anschlussstelle zu A59, sowie zu A57 und B288. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Bis zur Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 21 km, also 20-25 Minuten Fahrzeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
