Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, großer Küche und modernem Bad
Die Immobilie befindet sich in einer belebten Lage in Nürnberg. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Deckenhöhe auf, die ein besonders angenehmes und offenes Raumgefühl vermittelt.
Direkt am Eingang empfängt Sie ein langer Flur mit braunem Laminatboden und tapezierten Wänden, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Gegenüber des Eingangs befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie zusätzlich für einen Essbereich. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer mit separaten Zugängen. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie entsprechende Schrankflächen. Auch hier wurde der gleiche Laminatboden verlegt, wodurch ein einheitliches und harmonisches Gesamtbild entsteht.
Das Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich und wurde vor einigen Jahren renoviert. Es handelt sich um ein großzügig geschnittenes Bad mit modernen braunen Bodenfliesen und helleren Wandfliesen. Besonders hervorzuheben sind die große Eckbadewanne, das moderne Waschbecken sowie die beiden Fenster, die für viel natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgen.
Am Ende des Flurs befindet sich die geräumige Küche mit einer schönen Einbauküche. Der Boden ist mit modernen grauen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist L-förmig angelegt und befindet sich in einem normalen bis guten Zustand. Zusätzlich bietet der Raum genügend Platz für einen kleinen Essbereich.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Allgemeinzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Merkmale
1. Geschoss
1 WC
teilweise möbliert
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.600 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
294.489 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
24.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Peter, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohnlage im Nürnberger Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit Wohnhäusern, kleinen Geschäften, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch ist auch ohne eigenes Fahrzeug eine sehr gute Mobilität gewährleistet.
Darüber hinaus ist die Lage verkehrstechnisch günstig angebunden. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahnen der Metropolregion Nürnberg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Trotz der urbanen Lage befinden sich auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die Raum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt.
Weitere Informationen
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Baufinanzierung. Durch den Vergleich verschiedener Finanzierungspartner können wir Ihnen helfen, ein auf Ihre Situation abgestimmtes Angebot zu finden.
Darüber hinaus beraten wir Sie selbstverständlich auch zu möglichen staatlichen Förderprogrammen und Zuschüssen, damit Sie keine finanziellen Vorteile verpassen.
