In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich dieses 1975/76 errichtete Einfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Bäcker und Fleischer) und eine Straßenbahnhaltestelle, Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Sechs Zimmer, eine Sonnen Terrasse und ein Garten mit Pool bieten genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Bad mit Badewanne und Dusche, die Küche, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer und das großräumige und behagliche Wohnzimmer. Im Obergeschoß sind die drei weitere Kinderzimmer/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und ein zweites WC untergebracht. Ein Spitzboden mit Einschubtreppe ist ebenfalls vorhanden. Dieser bietet ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Heizung, die Sauna und die Werkstatt. Eine schöne Terrasse, ein Pool und die Garage mit Carport gehören zum Haus mit dazu. Oberhalb des Grundstückes befindet sich ein ca. 600m² großer Pachtgarten mit Gartenhaus,. Dieser kann bei Bedarf, in Abstimmung mit der Stadt Plauen, weiterhin gepachtet werden.
Merkmale
760 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.084,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reißig, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen, die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und ist ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus in Preißelpöhl, nur rund 2,4 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Bäcker und Fleischer) . Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle sind nur 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Zugstation Plauen (Vogtl) ob Bf rund 2,1 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Plauen-Ost A 72 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Unser Einfamilienhaus in Preißelpöhl ist somit der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen Stadt mit vielen Möglichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
