Im Ortskern von Melle-Neuenkirchen präsentiert sich dieses in Holzrahmenbauweise erstellte zweigeschossige Einfamilienhaus. Das moderne Haus wurde in 1999 gebaut und 2010 um einen Anbau erweitert. Empfangen werden Sie in der hellen und lichtdurchfluteten Eingangsdiele. Die familienfreundliche und individuelle Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Ausgänge bieten den direkten Zugang zu Terrassen und Garten. Hinzu kommen ein Gäste WC und ein Abstellraum. Die zweigeschossige Bauweise garantiert Ihnen großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der als Kubus erstellte Anbau gibt Ihnen zwei weitere Räume, ideal für Home office oder als Büro für Ihre Selbstständigkeit. Ideal aber auch als eigenständiger Bereich für Ihre heranwachsenden Kinder.
Ausreichend Stauraum finden Sie im Keller des Hauses oder im Dachboden, der zudem eine weitere Ausbaureserve darstellt.
Hinzu kommt ein solides Gartenhaus. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf dem geschotterten Hof.
Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Bezug ist zum Sommer 2026 möglich.
Merkmale
Bezug: ab Sommer 2026
671 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Einfamilienhaus -Baujahr 1999 -Anbau 2010 -Holzrahmenbauweise -zweigeschossig -Wohnfläche ca. 190 m² -Gasheizung 2013 -Übernahme zum Sommer 2026 möglich -Energieverbrauchsausweis: 54,4 kWh(m²a), Baujahr 1999, Anbau 2010, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Klasse B
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
2.447,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen, Melle (49326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melle Neuenkirchen liegt ca. 6 km südöstlich von Melle Mitte an der unmittelbaren Grenze zum benachbarten Nordrhein Westfalen umgeben von einer malerischen Landschaft zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald Die Mittelzentren und Universitätsstädte Bielefeld und Osnabrück sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Melle-Neuenkirchen überzeugt durch eine intakte dörfliche Infrastruktur. Kindergarten sowie Grund- und Oberschule finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmarkt und Freizeiteinrichtungen, wie Freibad, sind nur einen Steinwurf entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
