Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde komplett kernsaniert. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in ansprechender Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank eines französischen Balkons eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die neue Einbauküche ist ideal in den Raum integriert und wird durch elegante Spotbeleuchtung in Küche und Flur stimmungsvoll in Szene gesetzt.
Das neue Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet – hier wurde auf stilvolles Design und Funktionalität gleichermaßen geachtet. Sämtliche Elektrik- und Heizungsanlagen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, wodurch Sie sich auf einen technisch und energetisch zeitgemäßen Zustand verlassen können.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Grundrissgestaltung. Der großzügige, offene Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer über – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Das groĂźe Schlafzimmer bietet ausreichend Platz fĂĽr ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige RĂĽckzugsoase. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, BĂĽro oder Abstellraum, je nach individuellem Bedarf.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,50 €/m²
950 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Wiesenstr. 6, Hersbruck (91217)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hersbruck, in der Wiesenstraße 6. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Für Erholung und Freizeit sorgt die beliebte Fackelmann Therme, die fußläufig erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Auch Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in der Fränkischen Schweiz liegen praktisch vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl an die S-Bahn (Richtung Nürnberg) als auch an die Autobahn A9 – ist Hersbruck optimal angebunden und somit auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
auf Anfrage.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
