EFH mit großem Grundstück und 3 Garagen in der Aplerbecker-Mark
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 befindet sich auf einem großzügigen ca. 987 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bedarf einiger Sanierungsmaßnahmen.
Der gemütliche Wohnkamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Blick ins Grüne freigibt.
Neben dem Wohnbereich stehen drei Garagen zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, z. B. als Stellplätze, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Gartenhütte, die sich hervorragend als Stauraum oder für Hobbyzwecke eignet.
Eine Teilfläche von ca. 50 qm ist für jährlich 150,00 EURO verpachtet. Der Pächter würde diese Teilfläche gerne kaufen. Der Kaufpreis wurde noch nicht bestimmt.
Merkmale
987 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin - Gartenhaus - Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
3.207 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
332.848 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
35.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghofen, Dortmund (44287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Aplerbeck (Grenze Berghofen). Die Straße ist verkehrsberuhigt mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
