Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

2.734 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  3. Geschoss

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Ketschendorf, Coburg (96450)

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Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in einem modernen, lichtdurchfluteten Ambiente und lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude selbst, mit charmanter Backsteinfassade umfasst, wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet, während die Wohnung selbst im Jahr 2022 umfassend vollsaniert wurde - u.a. inklusive neuer Elektrik, modernisiertem Innenausbau und einem stilvollen, zeitgemäßen Badezimmer. Bereits beim Betreten überzeugt die ca. 64m² große Wohnung mit einer klaren Linienführung, gehobenen Materialien und einem besonders harmonischen, studioartigen Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offenen Strukturen, die großen Fensterflächen und eine optimale Belichtung. Hochwertige Vinylböden aus dem Jahr 2022 ziehen sich einheitlich durch die gesamte Wohnung und ergänzen das moderne Wohnkonzept perfekt. Dank der im Zuge der Sanierung neu eingebauten Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sowie der gedämmten Dachschrägen profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima - zu jeder Jahreszeit.

Die topmoderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und bietet mit neuen Einbaugeräten und großzügigen Arbeitsflächen beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche. Das ebenfalls 2022 erneuerte Badezimmer kombiniert klare Formen mit einer hochwertigen Ausstattung: eine elegante Dusche, moderne Armaturen und geschmackvolle Oberflächen schaffen einen Raum, in dem Komfort und Ästhetik perfekt miteinander harmonieren.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnitten Schlafraum, der dank großem Dachfenster und durchdachter Beleuchtung ein helles und freundliches Flair ausstrahlt. Besonders praktisch sind die clever integrierten Stauräume in verschiedenen Bereichen der Wohnung, die den vorhandenen Platz optimal nutzbar machen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Die Wohnung vereint zeitgemäße Eleganz, hochwertige Sanierung und durchdachte Funktionalität - ideal für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit modernem Wohnkomfort suchen.

Provisionshinweis 3,57
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Wenn Sie mehr über diese attraktive Wohnung wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren dieser Immobilie machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarf 157 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1976, Bj.-Heizung: 2008, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022