Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

1.537 €/m²

9 Zimmer  •  175 m²  •  EG

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Döse, Cuxhaven (27474)

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Anlagepaket mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die rote Klinkerfassade sowie das gepflegte Wohnumfeld verleihen dem Haus einen ansprechenden Gesamteindruck.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und sorgt somit für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Die drei Wohnungen sind seit 2018 durchgängig vermietet - mit stabilen Mietverhältnissen und verlässlichen Erträgen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige, sichere Rendite suchen.

Ausstattung

Gepflegte Wohnungen mit hellen, freundlichen Räumen

Balkone mit Blick ins Grüne

Laminatböden und zeitgemäße Raumaufteilung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Gaszentralheizung (Baujahr 2018)

Gemeinschaftsräume: Keller, Bodenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum

Die drei Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 16.416,00 €.
Diese soliden und nachhaltigen Einnahmen bieten eine attraktive Kapitalrendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit
Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend
auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland,
Bremerhaven und umzu.
Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre
Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so
einfach und stressfrei wie möglich gestalten.
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Immobilienverkauf zu begleiten!
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich
gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34
siga@y-immobilien.de
Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen