Gut geschnittenes Grundstück mit Potential in begehrter Wohnlage mit Altbestand
ACHTUNG BAUTRÄGER und BAUHERREN Baugrundstück in guter Wohnlage in Großkarolinenfeld.
Dieses Grundstück befindet sich in einer guten Wohnlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vergleichbare Grundstücke sind dort teilweise mit Doppelhäusern, bis hin zu Dreispännern bebaut. Das Grundstück ist gut geschnitten und rd. 890 m² groß. Bebaut ist dieses Grundstück derzeit mit einem großen Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential.
Die Angaben zu der Immobilie beziehen sich auf den Altbestand, der natürlich erhalten werden kann.
Die Immobilie selber soll noch ca. 3 Jahre von den Eigentümern bewohnt werden. Deshalb wird sie derzeit als als Kapitalanlage verkauft, mit der Möglichkeit dann neu zu bebauen oder zu sanieren.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 749.000,- €.
Der Bodenrichtwert liegt momentan bei rd. 900 Euro pro m². Insgesamt damit bei rd. 800.000 Euro.
Merkmale
892 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
839,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
775.739 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
26.739 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkarolinenfeld (83109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MAKROLAGE:
Großkarolinenfeld liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt zur wirtschaftsstarken Metropolregion München. Die Gemeinde profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen Rosenheim und Bad Aibling sowie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A8 und der Bundesstraße B15.
Durch die direkte Bahnverbindung nach Rosenheim und München ist Großkarolinenfeld auch für Pendler gut erschlossen. Dieser Bahnanschluss gehört zum MVV. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine solide Infrastruktur aus.
MIKROLAGE:
Dieses Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Großkarolinenfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit begrünten Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Großkarolinenfeld mit direkter Verbindung nach Rosenheim und München ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl.auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
