Gewerbefläche in Kirchzarten – ca. 124 m² Bürofläche – ab 01.05.2026
Gewerbefläche in Kirchzarten – ca. 124 m² Bürofläche – ab 01.05.2026
In guter Lage von Kirchzarten (Eschbachstraße 6) steht diese gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss eines modernen Geschäftshauses ab 01.05.2026 zur Vermietung.
Die Fläche umfasst ca. 124 m² und ist funktional sowie flexibel nutzbar – ideal für Büro, Verwaltung, Beratung, Dienstleistung oder Praxis.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.660,48 €
Nettomiete
1.364 €
Nebenkosten
276,48 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bei Abschluss vom Mietvertrag wird eine Vermittlungsrechnung von Euro 3000,-- brutto incl.MwSt 19 % in Rechnung gestellt
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Eschbachstraße 6, Kirchzarten (79199)
Lage –
Kirchzarten (Eschbachstraße 6)
Die Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage von Kirchzarten, einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Dreisamtal – nur ca. 10 km östlich von Freiburg im Breisgau.
Kirchzarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit:
S-Bahn-Anbindung Richtung Freiburg
Schnelle Erreichbarkeit über die B31
Gewerbe- und Mischgebiete mit solider Unternehmensstruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister im direkten Umfeld
Die Eschbachstraße liegt in einem
gepflegten, gewerblich geprägten Umfeld mit guter Sichtbarkeit und unkomplizierter Zufahrt. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Die Lage eignet sich ideal für:
Büro- und Verwaltungsnutzung
Beratungsunternehmen
Ingenieur- und Planungsbüros
IT- und Dienstleistungsunternehmen
Praxen oder ruhige Gewerbeformen
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Raumaufteilung
Großzügiges Büro 1
Großzügiges Büro 2
Windfang / Empfangsbereich
Flur
Küche
WC Damen
WC Herren
Technikraum
1 PKW-Stellplätze
Die Räume sind hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang.
Ausstattung
Teppichboden in den Büroräumen
Elektroversorgung über Brüstungskanäle
Separate WC-Anlagen (Damen / Herren)
Küche mit Anschlüssen
Technikraum (Netzwerk / IT möglich)
2 Außenstellplätze
Moderne Fensterfronten
Gepflegtes, solides Geschäftshaus
Sonstiges
Besonderheiten
Erdgeschosslage
Gute Erreichbarkeit
Repräsentativer Eingangsbereich
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Solide, funktionale Ausstattung
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Miete Gewerberäume € 1364,00
Parkplätze €. 20,00
Nebenkosten. € 276,48
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Gesamtmiete. € 1660,48
zzgl.19%MwSt. € 315,48
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Gesamtsumme € 1975,97
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