Version: 8.24.0Navigation überspringen
245.900 €
4 Zimmer  •  77 m²  •  755 m² Grundstück
Immowelt logo

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
245900 €
3.194 €/m²
4 Zimmer  •  77 m²  •  755 m² Grundstück

Mit Grundstück: Übersichtlich & variabel leben im Town & Country Eigenheim in Offleben

Merkmale

  • 755 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Das Bungalow 78

Der Bungalow für die kleine Familie - Übersichtlich und variabel
Gemütlich und energiesparend Wohnen.

Das Schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.
Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur.
Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.
Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes "Auf und Ab" genießen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energie Sparhaus erhältlich.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
245900 €
3.193,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
263.114 €1
Kaufpreis
245.900 €
Notarkosten (1,5%)
3.689 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.295 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OfflebenBüddenstedt (38372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bauen im Helmstedter Revier: Attraktive Grundstücke in Büddenstedt-Offleben
Entdecken Sie vielfältige Baumöglichkeiten in Offleben, einem Ortsteil der Gemeinde Büddenstedt im Landkreis Helmstedt. Hier verbinden sich bezahlbare Grundstückspreise mit einer familiären, naturnahen Umgebung.
Makrolage: Zentral im Städtedreieck
Offleben punktet durch seine Lage im Osten Niedersachsens, direkt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Kreisstadt Helmstedt sowie die Zentren Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg sind über die nahegelegene A2 und B244 schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders für Pendler attraktiv, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf die Nähe zu großen Arbeitgebern zu verzichten.
Mikrolage: Infrastruktur für Familien
Das Leben in Offleben ist geprägt von einer gewachsenen Gemeinschaft und kurzen Wegen. Die Infrastruktur überzeugt durch:
Bildung & Betreuung: Die Grundschule Offleben sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort.
Freizeit: Das beheizte Freibad Offleben und ein reges Vereinsleben bieten Abwechslung direkt vor der Haustür.
Natur: Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Elm-Lappwald lädt zu ausgiebigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Ihr Grundstück: Flexibel & Preiswert
Die Erschließung und Vermarktung dieser erschwinglichen Bauflächen erfolgt professionell, wobei die Palette vom kompakten Stadtgarten bis hin zum großzügigen Familienareal reicht:
Grundstücksgrößen: von ca. 493 m² bis 1.158 m²
Kaufpreise: von 34.510 € bis ca. 81.060 € (ca. 70 €/m²)
Besonderheit: Teilweise provisionsfrei; bei einzelnen Flächen (z.B. Triftweg) sind zusätzliche Erschließungskosten für Privatwege einzukalkulieren.
(KI)

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 191.650 €
veranschlagter Grundstückspreis: 54.250 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.

Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil: 0178 8312953
E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Link - http://www.tc.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig
partner badge
Partnerschaft
Herr Florian Baistock
Herr Florian BaistockDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ny5p5c
Referenznummer: NN BG78 FBA Büddenstedt OT Offleben KW 36 6
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
title
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?