Erstbezug nach Modernisierung • helle, citynahe 2-Zi-Wohnung ca. 47m² mit Balkon
Objektbeschreibung
Die helle, ruhige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines viergeschossigen Wohnhauses und wurde in den letzten Monaten aufwendig renoviert und modernisiert. Das Haus liegt in einer PrivatstraĂźe (2-te Baureihe) und ist ĂĽber die Durchfahrt des Vorderhauses (Osterbrookplatz 4) zu erreichen.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad, die Diele und den kleinen Balkon. Das Bad ist gefliest, in allen anderen Räumen wurde strapazierfähiger, pflegeleichter Vinyl-Belag in Holzoptik verlegt.
Die Grundrisse basieren auf Zeichnungen unterschiedlicher Qualität und sind daher nur annähernd genau. Sie sollen lediglich die Raumaufteilung vorstellbar machen.
Die Möblierung in den Grundrissen dient nur der Visualisierung einer möglichen Einrichtung und ist nicht Bestandteil des Mietangebotes.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.049 €
Kaltmiete
18 €/m²
846 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
103 €
Kaution
2538 €2.538 €
Lage
Osterbrookplatz 7, Hamm, Hamburg (20537)
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle vor dem Vorderhaus). Die Autobahn A24 mit der Anschlussstelle Horn erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kaufen Sie in der näheren Umgebung ein. Schulen, Ärzte etc. runden die sichere Versorgung ab. Trotz der zentralen Lage – in nur 15 Minuten sind Sie in der City - bietet Ihnen die grüne, wassernahe Umgebung erholsame Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigung am 06. März 2026
Da wir keine Massenbesichtigungen durchfĂĽhren, ist die Teilnehmerzahl begrenzt. Die Einladung zum Besichtigungstermin erfolgt per Losverfahren.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt-Online-Portal. Nur Anfragen über dieses Portal werden berücksichtigt.
Die ausgelosten Interessenten werden rechtzeitig per E-Mail informiert.
Da der Eigentümer sich bereits am nächsten Tag für einen neuen Mieter entscheiden wird, wäre es hilfreich, wenn Sie uns gleich nach der Besichtigung folgende Unterlagen mailen würden (mail@schaak-immobilien.de):
1. Kopie Ihres Personalausweises (beide Seiten) 2. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate 3. Unser ausgefülltes Selbstauskunfts-Formular - lässt sich von dieser Seite downloaden und am PC ausfüllen 4. Ihre Schufa - kann auch nachgereicht werden
Zum Termin bitte keine Bewerbungsunterlagen mitbringen.
Sonstiges
Der Mieter erhält vom Vermieter einen Küchenzuschuss in Höhe von 950,00 €, wenn er sich eine neue Einbauküche für diese Wohnung anschafft.
Die Kosten fĂĽr Wasser und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Allein der schriftliche Mietvertrag und unsere AGB dienen als Rechtsgrundlage
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
