Haus zum Kauf

300000 €300.000 €

2.222 €/m²

4,5 Zimmer  •  135 m²  •  235 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wesel (46483)

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Dieses gepflegte und teilweise modernisierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das anderthalbgeschossige Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Es befindet sich auf einem ca. 235 m² großen Grundstück in einer ansprechenden Lage von Wesel. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, die geräumige Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Über den Flur gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem sich die Schlafräume sowie das Badezimmer befinden. Das Tageslichtbad wurde ca. 2023 renoviert. Es ist modern gestaltet und wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer und das danebenliegende Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im Kellergeschoss ein Heizungskeller, ein Partykeller sowie ein Wäschekeller. Vom Wäschekeller aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Der gepflegte Außenbereich in südwestlicher Ausrichtung mit Terrasse und Garten rundet das Angebot ab. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung aus. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Badgestaltung, vielseitigem Kellerbereich und schönem Garten - ein ideales Zuhause für Groß und Klein.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin Frau Astrid Waldhorst Tel.: 0160 94646746 Fax: 0201 5454–827 E-Mail: a.waldhorst@outlook.de Heizungsart: Heizkoerper Energiequelle: Solarenergie