Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück für die Errichtung einer Doppelhaushälfte in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die zeitnah und planungssicher in ihr Eigenheim investieren möchten. Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist die bereits vollständig genehmigte Eingabeplanung. Sämtliche baurechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt - und der zeitintensiver Planungsprozess entfällt. Der Baubeginn kann somit kurzfristig erfolgen, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Planungskomfort bietet. Die komplette Planung samt Baugenehmigung und Bodengutachten wird vom Veräußere gegen eine Ablöse mit dem Grundstück mitverkauft. Das Nachbargrundstück ist ebenfalls für eine Doppelhaushälfte vorgesehen und soll in absehbarer Zeit ebenfalls bebaut werden. Dadurch entsteht ein harmonisches Gesamtbild sowie eine klare bauliche Struktur ohne zukünftige Unsicherheiten hinsichtlich der Nachbarbebauung. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück ist ideal für Familien und Paare die Wert auf Planungssicherheit und ein langfristig attraktives Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Merkmale
343 m² Grundstück
voll erschlossen
Highlights auf einen Blick:
- Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte - Komplett genehmigte Eingabeplanung vorhanden - Sofortige Realisierbarkeit des Bauvorhabens - Geplante Bebauung des Nachbargrundstücks sorgt für ein stimmiges Wohnumfeld - Attraktive Lage in ruhigem Wohngebiet - Zentral gelegen nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt - Sofort verfügbar - Anschlusskosten für Wasser und Kanal wurden mit den Erschließungsbeiträgen bereits abgegolten
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.122,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
398.745 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
13.745 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glonn (85625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Glonn. Glonn ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km.
Der Erholungsort Glonn liegt idyllisch eingebettet im Glonntal, einem ehemaligen Schmelzwassertal des früheren Inngletschers und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Im Süden bestimmt die Kette der Bayerischen Alpen den Horizont. Die fließenden Gewässer Glonn, Kupferbach und Schrankenbach haben ihre Quellen im Glonner Gemeindegebiet. Zum Teil auf der Gemeindeflur liegen insgesamt vier Landschaftsschutzgebiete.
Die unmittelbar benachbarten Gemeinden Baiern, Bruck, Egmating, Moosach und Oberpframmern bilden mit Glonn eine Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn hat 5276 Einwohner (Stand 2018).
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkehr: Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km.
Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen. Glonn gehört zu den Zonen 3 und 4 dieses Tarifsystems. Von Grafing Bahnhof erreichen Sie München Ostbahnhof mit dem Meridian in 14 Minuten.
Kindergarten/Schulen: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg. Die renommierte "Freie Schule Glonntal" befindet sich im nahegelegenen Piusheim.
Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
