Wohnung zum Kauf 168.000 € 2 Zimmer 63 m² Verden 27283

Wohnung zum Kauf
168000 €
2.667 €/m²
2 Zimmer • 63 m²

ZURZEIT RESERVIERT: Top-Wohnung in zentraler Lage!

Nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses diese hochwertige und modern ausgestattete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnung verfügt neben dem Eingangsflur über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Kernstück ist jedoch der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon und in den angeschlossenen offenen Küchenbereich mit geschmackvoller Einbauküche nebst Elektrogeräten!

Im herrlich grün angelegten Innenhofbereich dieser gepflegten Wohnanlage befindet sich eine Carportanlage. Einer dieser Stellplätze ist dieser Wohnung direkt zugeordnet. Ebenso finden Sie verschiedene Fahrradabstellräume für die Allgemeinheit.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Neben den Maler- und Bodenbelagsarbeiten, wurden neue Zimmertüren verbaut, das Badezimmer saniert (Sanitärobjekte und Fliesen) sowie die bereits oben erwähnte Einbauküche mit Elektrogeräten komplett erneuert. Zusätzlich wurde die Gas-Therme im eigenen Hauswirtschaftsraum getauscht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 510,00 EUR. Das Mietverhältnis gestaltet sich langjährig respektvoll, vertrauensvoll und ohne irgendwelche Mietrückstände!

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Badewanne
Loggia
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollbad
- Gegensprechanlage
- Wohnküche
- Gemeinschaftsraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

168000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

185.758 €1

Kaufpreis

168.000 €

Kaufnebenkosten

17.758 €

Notarkosten (1,5%)

2.520 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Verden (27283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verden (Aller), auch bekannt als die Reiterstadt, ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, die an der Aller liegt, unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Die Stadt, die für ihre Pferdezucht und den Pferdesport bekannt ist, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Die Etagenwohnung, die wir anbieten, befindet sich in einer ruhigen Lage, nur rund 300 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, die Zugstation liegt etwa 800 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bushaltestelle ist sogar nur rund 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 3,4 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Schule liegt direkt vor der Haustür, ein Gymnasium ist wenige Gehminuten entfernt und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen Arztpraxen, eine Klinik und Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Umgebung eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Kino und ein Museum sind fußläufig erreichbar, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Drei Parks laden zum Spazieren und Erholen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015