Wohnung zum Kauf 278.000 € 3,5 Zimmer 81 m² frei ab sofort Rutesheim 71277

Wohnung zum Kauf
278000 €
3.432 €/m²
3,5 Zimmer • 81 m² • frei ab sofort

Frühlingserwachen auf der eigenen Loggia!

Wunderschöne Fernsicht inklusive!
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine geschützte Loggia in Südausrichtung mit traumhafter Aussicht.
Der offene Wohn- und Essbereich sowie die gut geschnittenen Zimmer sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachfenster wurden im Zuge der energetischen Sanierung des Daches erneuert und jeweils mit Innenrollos ausgestattet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den 1990er-Jahren renoviert und ist teilweise verputzt, teilweise tapeziert. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum im Erdgeschoss.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Loggia
Stellplatz

- Laminatboden
- Bad renoviert ca. 1990er Jahre
- separates WC
- Waschküche
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Einbauküche
- Dachfenster im Schlafzimmer mit elektrischem Außenrolladen
- zusätzlicher Stauraum in der Abseite des Kinder- und Schlafzimmers
- Aufbewahrungsmöglichkeit für Gartenmöbel auf der Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Heizung 1991

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

3.432,10 €/m²

Hausgeld

354 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

307.385 €1

Kaufpreis

278.000 €

Kaufnebenkosten

29.385 €

Notarkosten (1,5%)

4.170 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rutesheim (71277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im beliebten Rutesheimer Wohngebiet "Röte".
Busverbindung in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Böblingen

Wolfgang-Brumme-Allee 1, 71034 Böblingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jan EgetenmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QTMBLATZJZ

Referenznummer: 8857