ZURÜCKHALTENDE ELEGANZ - TOLL GERAHMT- AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK
Das Bien-Zenker EVOLUTION 163 besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Individualität verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sechs lichtdurchflutete Zimmer umfasst, bietet dieses Fertighaus alles, was das Herz begehrt. Die Verwendung von Glaselementen sorgt für eine optimale Lichtausbeute und schafft eine einladende, offene Atmosphäre. Die durchdachte Raumstruktur garantiert ein harmonisches Miteinander und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dazu kommen unzählige Individualisierungsmöglichkeiten: Ob verschiedene Dacharten, Erker- und Giebelvarianten oder individuelle Fensteranpassungen - hier gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.
In Bezug auf die Ausstattung überzeugt das EVOLUTION 163 nicht nur durch seine durchdachte Aufteilung, sondern auch durch zahlreiche Komfortdetails. Genießen Sie die Vorteile von lichtdurchfluteten Räumen, die Ihnen ein angenehmes Wohnklima bieten. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich. Eine Terrasse oder ein Balkon können bei Bedarf integriert werden, um Ihnen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien zu bieten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Abstellraum oder einen Keller einzuplanen, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen und Ihre Wohnfläche optimal zu nutzen.
Mit der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) haben Sie die perfekte Wahl getroffen, wenn Sie Ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich um die finalen Ausstattungsdetails wie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. Diese Ausbaustufe erlaubt Ihnen, Ihre persönliche Note in Ihr neues Zuhause einzubringen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Sie können sich darauf verlassen, dass alles, was im Preis enthalten ist, höchsten Standards entspricht und Sie während des gesamten Bauablaufs umfassend unterstützt werden, bis Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Heim in den Händen halten.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
757 m² Grundstück
Das Bien-Zenker EVOLUTION 163 bietet Ihnen eine Vielzahl an herausragenden Ausstattungsdetails, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen.
Der Grundriss ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten und umfasst sechs helle Zimmer, die durch eine offene Raumaufteilung miteinander verbunden sind. Hier finden Sie Platz für Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie für gesellige Runden. Jedes Zimmer strahlt durch große Fenster eine einladende Atmosphäre aus und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen.
Darüber hinaus profitieren Sie von vielen Komfortdetails, die den Alltag erleichtern: Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine positive Wohnatmosphäre und sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Die Ausbaustufe ZAF gibt Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. Sie profitieren von einem hohen Maß an Individualität, während Bien-Zenker sich um den Rohbau und den technischen Innenausbau kümmert. Sie gestalten die finalen Details nach Ihren Wünschen und bringen Ihre persönliche Handschrift in Ihr neues Zuhause ein. Diese Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung ermöglicht ein individuelles und kosteneffizientes Bauprojekt.
Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Partner, der Sie auf dem gesamten Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
693000 €693.000 €
4.251,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
755.855 €1
Kaufpreis
693.000 €
Kaufnebenkosten
62.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.395 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.255 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uettingen (97292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo die Region am schönsten ist: Uettingen in Unterfranken
Idyllisches Landleben trifft auf perfekte Infrastruktur. Uettingen, gelegen im malerischen Landkreis Würzburg, ist weit mehr als nur ein charmanter Wein- und Bauernort. Es ist eine lebendige Gemeinde, die moderne Lebensqualität mit fränkischer Tradition verbindet. Wer hier lebt, genießt die Ruhe des westlichen Main-Spessarts, ohne auf die Vorzüge einer schnellen Stadt-Anbindung verzichten zu müssen. Warum Uettingen der ideale Wohnort ist:
Strategische Top-Lage: Durch die direkte Anbindung an die B8 und die Nähe zur A3 (Anschlussstelle Helmstadt) sind Sie in nur ca. 15-20 Minuten in Würzburg. Auch Marktheidenfeld und Wertheim sind in kürzester Zeit erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur: Für eine Gemeinde dieser Größe bietet Uettingen eine beeindruckende Versorgung. Mit Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke und medizinischer Grundversorgung direkt vor Ort ist der tägliche Bedarf bestens gedeckt.
Familienfreundlichkeit: Mit einer eigenen Grundschule, einem Kindergarten und modernen Spielplätzen ist Uettingen ein Magnet für junge Familien. Das rege Vereinsleben (Sport, Musik, Feuerwehr) sorgt für eine starke Gemeinschaft und schnellen Anschluss.
Natur & Freizeit: Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern ist Uettingen ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Outdoor-Begeisterte. Der "Aalbachgrund" bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.
Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen.
Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen.
Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!
