Lagerhalle zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

670 m² Lagerfläche

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Löbauer Str. 1a, Zittau (02763)

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Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage direkt an der Löbauer Straße (B 96) - einer der meistbefahrenen Verkehrsachsen Zittaus. Diese Bundesstraße verbindet das Zittauer Stadtzentrum mit dem nördlichen Umland und ist täglich stark frequentiert.
Die hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung, was die Lage insbesondere für kundenorientierte Gewerbeformen, Ausstellung, Handel oder Dienstleistungen äußerst attraktiv macht.

Großzügige Flächen vor dem Objekt ermöglichen eine bequeme Anfahrt und ausreichend Stellplätze, auch für Lieferverkehr oder größere Fahrzeuge.

Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung, mit zahlreichen Einzelhändlern, Werkstätten, Autohäusern und Dienstleistungsunternehmen. Das sorgt für eine lebendige, gewerblich geprägte Nachbarschaft mit hoher Kundenfrequenz.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den angrenzenden Park am Löbauer Platz, der sich durch seine markante alte Eiche auszeichnet, optional dazuzumieten. Diese Fläche eignet sich ideal als Erweiterung für Außenausstellungen, Veranstaltungen oder repräsentative Zwecke und verleiht dem Gesamtobjekt eine zusätzliche visuelle Präsenz im Stadtbild.

Das Stadtzentrum von Zittau ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die B178, die weiter in Richtung Löbau, Bautzen und Görlitz führt. Damit bietet der Standort auch logistisch eine sehr gute Anbindung im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien.

Lokalizacja:

Nieruchomosc znajduje sie w doskonale widocznej lokalizacji przy Löbauer Straße (droga krajowa B96) - jednej z glównych i najczesciej uczeszczanych arterii w Zytawie. Droga ta laczy centrum miasta z pólnocnymi przedmiesciami i codziennie jest intensywnie uczeszczana przez ruch lokalny i tranzytowy.

Wysokie natezenie ruchu zapewnia doskonala widocznosc oraz duzy potencjal reklamowy - szczególnie dla firm nastawionych na klientów, sprzedaz, ekspozycje czy uslugi.

Przestronne place przed budynkiem umozliwiaja wygodny dojazd i wiele miejsc parkingowych - równiez dla wiekszych pojazdów i dostaw.

Otoczenie to zdrowa mieszanka firm handlowych, warsztatów, salonów samochodowych i uslugodawców - co sprzyja ozywionej dzialalnosci gospodarczej i stalemu naplywowi klientów.

Dodatkowa atrakcja jest mozliwosc wynajecia przyleglego parku przy placu Löbauer, wyrózniajacego sie charakterystycznym, starym debem. Powierzchnia ta idealnie nadaje sie do celów wystawowych, eventów lub reprezentacyjnych i znacznie zwieksza widocznosc obiektu w przestrzeni miejskiej.

Centrum Zytawy oddalone jest o kilka minut jazdy, podobnie jak droga B178, prowadzaca dalej w kierunku Löbau, Budziszyna i Görlitz. Lokalizacja zapewnia doskonale polaczenia w trójkacie granicznym Niemcy-Polska-Czechy.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel