Mehrfamilienhaus zum Kauf

996000 €996.000 €

3.162 €/m²

11 Zimmer  •  315 m²  •  880 m² Grundstück

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Speyer (67346)

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Willkommen in diesem einzigartigen, freistehenden Architektenhaus, das Wohnkomfort, Flexibilität und Mehrgenerationenwohnen perfekt vereint.

Die exklusive Wohnung mit Traumgarten im EG (ca. 128 m²):
Hier erwartet Sie ein heller, offener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Eine einladende Garderobe, ein Gäste-WC und eine funktionale, abgeschlossene Küche bilden das Herzstück des täglichen Lebens. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden am großen Tisch und gleichzeitig gemütlichen Rückzugsraum mit Blick in den Garten, während direkt daneben der Kaminofen für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine große Schiebetür im Essbereich öffnet den Blick und Zugang zur überdachten Terrasse, die nahtlos in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten übergeht. Umrahmt von Blumen genießt man hier von Februar bis Dezember entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist mit vielen Wegen und Ebenen gestaltet und begeistert mit mehreren Sonnenplätzen sowie einer charmanten, umbauten Gartendusche im zentralen Bereich. Im ruhigeren Bereich des Hauses, durch einen Flur verbunden mit dem Wohn-Essbereich, sorgt das Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, während ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das lichtdurchflutete Souterrain - ideal für große Kinder, die immer noch gerne bei Mama essen (ca. 77 m²):
Über eine Wendeltreppe oder über den separaten Zugang vom Haupteingang gelangt man in das Souterrain, das dank großzügiger Fensterflächen und einem eigenen Zugang zum Garten viel Licht und Komfort bietet. Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten.
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Die liebevolle Dachgeschosswohnung (ca. 110 m², BJ 1984):
Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Auf großzügigen ca. 110 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt der prasselnde Kaminofen dazu ein, es sich in den kühleren Monaten gemütlich zu machen. Die abgeschlossene Küche ergänzt diesen zentralen Bereich. Ein schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein helles Tageslichtbad, ein Kinder- und ein Schlafzimmer vervollständigen das Wohnprogramm. Von der Galerie aus gelangen Sie auf Ihre private Loggia, von der Sie einen idyllischen Blick in den Garten genießen - perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.

Ein überdachter Carport bietet komfortables, wettergeschütztes Parken. Das besondere Highlight ist der angrenzende Dachboden, der eine großzügige Raumhöhe aufweist und bereits für einen weiteren, luxuriösen Ausbau vorbereitet ist.

Die mit KI aufbereiteten Bilder helfen Ihnen, die Möglichkeiten und den Charme der Immobilie sofort zu erkennen. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Website - https://immoservice.century21.de/immobilie/speyer-zweifamilienhaus--c21-arei-45751 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.725, Distanz zur Grundschule: 0.975, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.5 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung