Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage! - frisch saniert mit Mitgestaltungsmöglichkeit
In begehrter Lage der Lüneburger Altstadt, in der Salzbrückerstraße, entsteht ein ganz besonderes Wohnjuwel: Diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell umfassend saniert und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche noch aktiv in die Gestaltung einzubringen.
Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung auf zwei Zimmer sowie ein charmantes Wohnambiente in historischer Umgebung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen nach Fertigstellung für ein stilvolles und komfortables Zuhause.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten - eine echte Rarität in der Altstadt - sowie eine dazugehörige Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bietet.
Ihre Vorteile auf einen Blick: . frisch saniert . Verkäufer kann zur besseren Finanzierung die Nebenkosten übernehmen! . Ca. 52m² Wohnfläche . Eigener großzügiger Dachboden ( nicht im Grundriss enthalten ) .2 Zimmer mit durchdachter Aufteilung .Frisch sanierte Wohnung (derzeit in der Sanierung) .Mitspracherecht bei der Ausstattung und Gestaltung .Einmalige Lage in der Lüneburger Altstadt .Einzigartiger Garten in der Altstadt .Garage inklusive .Keine Maklerprovision
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lage, Komfort und Individualität.
Die Sanierung wurde gerade begonnen. Geplante Fetigstellung in 8 Wochen.
Jetzt die Chance nutzen und Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Garten
Garage
Garten, Vollbad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
5.098,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.200 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
18.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lüneburg ist eine charmante Hansestadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Umland. Nahegelegene Grünflächen und die Ilmenau laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die historische Altstadt und die Nähe zur Natur machen Lüneburg zu einem attraktiven Wohnort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen
