4 Zimmer • 105,3 m² • 287 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
425000 €425.000 €
4.038 €/m²
4 Zimmer • 105,3 m² • 287 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Eine stimmige, junge und stylische Immobilie gefällig? Exklusive Doppelhaushälfte in Rheine-Dutum
Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmem Grundstücksgröße und einem Grundriss, der den Alltag leicht macht.
Das Haus wurde 2016 errichtet und präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattungsqualität, die sich besonders in der stimmigen Gesamtwirkung und der praktischen Nutzbarkeit zeigt. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, sodass sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz finden. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einer klaren Struktur und führt in die Wohnräume, die sich für unterschiedliche Einrichtungsideen öffnen. Der Wohn und Essbereich bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt des Hause ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21403_2
Merkmale
frei ab 01.06.2026
287 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
ALLGEMEIN - Doppelhaushälfte aus Baujahr 2016 in Rheine Dutum - 2 WW-Solarkollektoren - Beheizung Erd- und Obergeschoss mit Fußbodenheizung, im Spitzboden mit Heizkörper - ca. 287 m² Grundstück und ca. 105 m² Wohnfläche - Terrasse ca. 21 m² groß (nicht in Wohnfläche enthalten) - Ein Stellplatz - Verfügbar ab dem 01.06.2026
AUFBAU Erdgeschoss - Eingangsbereich eine Diele mit Zugang zum WC und Wohnbereich - Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse - großer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorenkamp, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dutum - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden - Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in dem Stadtteil vorhanden - Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel - ca. 2 km bis zur Innenstadt - ca. 1,8 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30 - gute Busverbindung zur Innenstadt
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Nutzfläche: 28,14 m², vermietbare Fläche: 133,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
