Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.721 €/m²

7 Zimmer  •  201,8 m²  •  648 m² Grundstück

---

Vöhringen (89269)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger und gewachsener Wohnlage, mitten in einem gepflegten Wohngebiet, erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Auf einem 648 m² großen Grundstück steht das massiv errichtete Wohnhaus (Baujahr 1981) mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche verfügt über vier Zimmer und direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse auf der Süd- und Westseite - perfekt für Familienleben, Gartenfeste und entspannte Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung an sonnigen Tagen.

Die Obergeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Südbalkon. Über eine außenliegende Stahlwendeltreppe besteht ein direkter Zugang in den Garten - ideal für ein unabhängiges Wohnen von Eltern, erwachsenen Kindern oder Gästen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben klassischen Nutzräumen einen beheizten Hobbyraum, der sich hervorragend als Spiel-, Fitness- oder Arbeitsbereich eignet. Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Antrieb sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken; von beiden Garagen besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine kleine Gartenhütte ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Kessel erneuert 2003), ergänzt durch Heizkörper im gesamten Haus sowie Fußbodenheizung in Küche und Bad im Erdgeschoss. Das Dach ist gedämmt, alle Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch. Die beiden vorhandenen Küchen sind - ohne Elektrogeräte - bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Haus überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern wachsen kann.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung