Die Vorzüge des Grundstücks: Ein eingewachsenes Areal mit viel Platz und Sonnenschein. Ihr zukünftigen Grundstück in Sasel liegt in einer sehr ruhigen 30-Zone und besticht durch eine perfekte Südwestausrichtung sowie seine großzügige Grundfläche: Stolze 1.013 m2 auf ca. 18 m Breite, eingerahmt von einer gewachsenen, grünen Einfriedung. Eine große Kiefer im vorderen Bereich verleiht dem Grundstück besonderen Charakter und ergänzt charmant die Kulisse für Ihren individuellen Neubau. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf Kosten der Käufer entfernt werden müsste.
Merkmale
1.013 m² Grundstück
Die Möglichkeiten derBebauung: Der Bebauungsplan von Sasel erlaubt verschiedene Architekturstile und eine Wohnfläche von ca. 300 m2 zzgl. Kellergeschoss. So lassen sich etwa eine Stadtvilla, klassische Satteldacharchitektur oder moderne Bauhausarchitektur mit Staffelgeschoss realisieren. Auch ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten ist baurechtlich möglich. Zudem bietet das Grundstück, beim Bau eines Einfamilienhauses, Platz für eine große Garage neben dem geplanten Gebäude. Welche Vorstellungen und Ideen haben Sie? Gerne lernen wir diese in einem persönlichen Gespräch kennen und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihren neuen, exklusiven Lieblingsplatz. Wir von Mollwitz verfügen über langjährige Erfahrung darin, individuelle Wünsche in hochwertige Architektur umzusetzen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
799500 €799.500 €
789,24 €/m²
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Geschätzte Gesamtkosten
799.500 €1
Kaufpreis
799.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo Hamburg leiser wird... Die Lage des Grundstücks in der Straße befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Sasel im Nordosten der Hansestadt, eingebettet in das weitläufige Alstertal. Sasel zählt zu den gefragten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine entspannte, gewachsene Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist überwiegend von Anwohnerverkehr geprägt und bietet damit eine besonders angenehme und sichere Wohnlage - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Typisch für Sasel sind der alte Baumbestand, großzügige Gärten und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege entlang der Alster sowie kleine Parks und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit den umliegenden S-Bahn-Stationen, insbesondere Poppenbüttel (S1), von wo aus die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie bei Ihrer Budgetplanung und erstellen Ihnen Ihre persönliche Richtpreiskalkulation zu den zu erwartenden Baukosten, bevor wir im nächsten Schritt gemeinsam Ihr Wunschhaus von Mollwitz planen.
Der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des Käufers.
Erzählen Sie uns wie Sie hier leben möchten. Wir freuen uns mehr über Ihre Vorstellungen zu erfahren!
Stichworte
GRZ: 0,2, Grundstücksfront: 18,00 m
