Eigentum statt Miete - rein ins eigene Zuhause mit Sonnenenergie!
Warum weiter Miete zahlen, wenn Sie für mietähnliche Konditionen ins eigene Haus ziehen können? Die moderne Doppelhaushälfte Aura 115 bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort auf 118?m² Raumnutzfläche, sondern auch ein echtes Plus an Energieunabhängigkeit: Dank der Photovoltaikanlage auf dem Pultdach produzieren Sie Ihren eigenen Strom - und machen sich langfristig unabhängiger von steigenden Energiepreisen. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Zeit bietet. Große Fenster sorgen für Licht und Lebensfreude, während die moderne Küche zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Bad mit Dusche und Wanne bietet Komfort für den Alltag. Ein echtes Highlight: das Pultdach mit integrierter Photovoltaikanlage. Damit produzieren Sie Ihren eigenen Strom - ein großer Schritt in Richtung Energieunabhängigkeit und ein echter Vorteil bei steigenden Energiekosten. Die Aura 115 wird massiv gebaut, ist energieeffizient und bietet Ihnen durch den Town & Country Schutzbrief maximale Sicherheit - vor, während und nach dem Bau.
Merkmale
290 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit Pultdach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz Offener Wohn- und Essbereich - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
427890 €427.890 €
3.720,78 €/m²
Provision für Käufer
keine Maklergebühren, weder für das Grundstück noch für das Gebäude keine Provision
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
464.260 €1
Kaufpreis
427.890 €
Kaufnebenkosten
36.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.418 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerberg, Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte entsteht im beliebten Neubaugebiet "Stadtrandsiedlung" im Stadtteil Donnerberg - einer der gefragtesten Wohnlagen Stolbergs. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf die Höhenzüge der Eifel, bietet Donnerberg die perfekte Kombination aus Natur, Nachbarschaft und Nähe zur Stadt.
Das Wohngebiet ist besonders bei Familien beliebt: Ein großer städtischer Kindergarten wurde 2022 eröffnet, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ebenso wie die Stolberger Innenstadt.
Verkehrstechnisch ist Donnerberg gut angebunden: Die Buslinien 12, 48 und 72 verbinden den Stadtteil mit Stolberg-Mitte, Eschweiler und Aachen1. Die Nähe zur Autobahn A4 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein - ob im nahegelegenen Eschweiler Stadtwald oder rund um die historischen Kupferhöfe Stolbergs. Hier finden Familien nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen ohne Sorgen? Mit Town & Country Haus ist das möglich! Unser einzigartiges Sicherheitspaket begleitet Sie vor, während und nach dem Bau - mit drei im Hauspreis enthaltenen Schutzbriefen. So genießen Sie maximale Sicherheit und Transparenz auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Entspannt bauen, sicher ankommen - das ist unser Versprechen. Das Angebot setzt sich aus dem Baukörper und dem Grundstückskaufpreis zusammen. Bitte beachten Sie: Baunebenkosten, Hausanschlusskosten, Grundstücksnebenkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind im Angebotspreis nicht enthalten. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten fallen ausschließlich auf den Grundstückskauf an.
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Wer wir sind... - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Doppelhaushälften von T&C - https://publish.flyeralarm.digital/town-country-haus-katalog-doppel-und-reihenhaeuser-04-2025/#town-country-haus-katalog-doppel-und-reihenhaeuser-04-2
