Diese charmante 2-Raum-Wohnung in der renommierten Residenz am Balmer See bietet Ihnen ein stilvolles Refugium für entspannte Urlaubstage und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage in einem der begehrtesten Erholungsgebiete der Insel Usedom.
Die ca. 35,54 m² große Ferienwohnung befindet sich inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein separates Schlafzimmer, ein moderner Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein elegantes Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Vom eigenen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Balmer See und das Achterwasser - ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Aktuell wird die Wohnung Nr. 56 von MyUsedom24 an Feriengäste vermietet und von den Eigentümer selbstgenutzt.
Besonderes Extra - Wellness & Freizeit: Den Eigentümern und deren Gästen steht der großzügige, ca. 150 m² große Wellnessbereich im Erdgeschoss des Hauses A zur Verfügung. Hier erwarten Sie: . Finnische Sauna, Biosauna, Dampfbad . Ruhebereich . Fitnessraum für leichte sportliche Aktivität
Sowie im Sommer eine eigene Erholungsfläche/ Liegewiese direkt am Balmer See, welche durch die Eigentümergemeinschaft gepachtet wird.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Haus B.
Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé mit weiteren Bilder und Infos an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Garten
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
4.783,34 €/m²
Hausgeld
201.36 €201,36 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
19.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balm, Benz (17429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der entschleunigende Ort Balm liegt im Herzen der Insel Usedom, inmitten der Natur. Fern ab von Hektik, Trubel und Alltag genießen Sie die Umgebung, die von abwechslungsreicher Natur geprägt ist. Viele Radwege laden auf herrliche Touren ein, um die Umgebung zu erkunden. Der Balmer See liegt in greifbarer Nähe und auch der Weg zur Ostsee und den Kaiserbädern ist nicht weit. Es gibt sogar einen kleinen Hafen. Im Ort Balm gibt es verschiedene Restaurants. Das Golfhotel "Balmer See" bietet Wellnessmöglichkeiten und Kulinarik.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
