Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €

2.742 €/m²

2 Zimmer  •  52,9 m²  •  3. Geschoss

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Stadtkern, Essen (45127)

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Diese helle und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und liegt in einer ruhigen Seitenstraße - zentral, aber dennoch angenehm ruhig.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur verteilt. Durchdachte Raumaufteilung und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und besticht durch den schönen Lichteinfall. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, helle Fliesen und ist gepflegt ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Fernwärmeheizung, welche 1990 erneuert wurde, versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Ab Januar 2025 ist zusätzlich ein Stellplatz im Innenhof separat vermietet (monatliche Miete: 70,00 Euro), was die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.
- Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620,00 Euro.