Bauen. Reiten. Durchatmen. - Ihr Zuhause auf 2.600 m² Naturparadies in Erkelenz
Dieses moderne Einfamilienhaus in Erkelenz vereint architektonische Eleganz mit individuellem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das vier Zimmer auf zwei Etagen bietet, schafft es eine harmonische Atmosphäre für dich und deine Familie. Das ansprechende Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad und einem Kniestock von 1,60 m sorgt für ein luftiges Obergeschoss, während die bodentiefen Fenster das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Ein Erker erweitert den Wohnbereich und bietet den perfekten Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.
LivingHaus geht bei der Planung noch einen Schritt weiter und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein neues Zuhause zu einem einzigartigen Ort machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.
Das Living Haus Bau-Cockpit ist dein digitaler Begleiter während des gesamten Bauprozesses. Hier behältst du alle wichtigen Informationen wie Zeitpläne und Dokumente stets im Blick - für ein stressfreies Bauen.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG sorgt dafür, dass dein Haus selbst regenerativen Strom durch eine integrierte Photovoltaikanlage produziert.
Ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 EUR ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses zu besonders günstigen Konditionen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen.
Für handwerklich begabte gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen wertvolle Tipps geben, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.
LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.
Merkmale
2.600 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
619245 €619.245 €
4.330,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
693.988 €1
Kaufpreis
619.245 €
Kaufnebenkosten
74.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.289 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.251 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.107 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkelenz (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkelenz bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten in der Umgebung. Für Familien gibt es nahegelegene Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Erkelenz-Mitte und die Gesamtschule Erkelenz, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben und eine qualitätsvolle Bildung garantieren.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Supermärkte wie Rewe und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für medizinische Versorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und das St. Joseph Krankenhaus zur Verfügung, was besonders wichtig für die Gesundheit deiner Familie ist.
Erkelenz ist von einer wunderschönen Natur umgeben, die dir und deiner Familie zahlreiche Freizeitangebote bietet. Ob ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Stadtwald oder sportliche Aktivitäten im Sportpark - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit Busverbindungen in alle Richtungen und dem Bahnhof Erkelenz, von dem aus du bequem nach Mönchengladbach oder Düsseldorf reisen kannst, bist du stets mobil. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A46 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, was Pendlern den Arbeitsweg erleichtert. Erkelenz vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
