Ehemalige Ausflugsgaststätte „Weidmannsheil“ mit großem Grundstück in Bernburg
Ehemalige Ausflugsgaststätte „Weidmannsheil“. mit ruinösem Wohnhaus. Das Grundstück Aderstedter Straße 2 ist mit der ehemaligen Ausflugsgaststätte bebaut. Das ruinöse Wohnhaus befindet sich in der Güstener Straße 2. Baujahr Gaststätte ca.1890, das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt. Das zweigeschossige, denkmalgeschützte, massiv errichtete Gebäude ist seit Jahren leerstehend. Im Erdgeschoss befand sich ehemals die Gaststätte, das Obergeschoss diente der Wohnnutzung. Das Gebäude ist in Vorbereitung auf eine erforderliche Sanierung/Modernisierung bereits entkernt. An der Gebäuderückseite befindet sich ein begonnener Rohbau, der als Anbau weitere Gewerberäume aufnehmen sollte. Das Objekt weist in seiner Bauhülle ein solides Erscheinungsbild auf, Bauschäden und Baumängel sind vorhanden.
Weiterhin befindet sich in nordöstlicher Grenzbebauung eine Garage mit Zufahrt von der Aderstedter Straße auf dem Grundstück. Die Doppelhaushälfte mit Nebengelass wird als abgängig bzw. ruinös eingeschätzt. Bei Errichtung des Nebengelasses kam augenscheinlich asbesthaltiges Baumaterial zum Einsatz. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Lagerschuppen, teils in Grenzbebauung. Am und innerhalb der Gebäude sind Fertigstellungs-, Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie im Vorfeld Abrissmaßnahmen erforderlich. Die Freiflächen der zusammenliegenden Grundstücke sind verwildert und mit Büschen und Bäumen bestanden. Auf den Grundstücken und in den Gebäuden befinden sich z. T. Baumaterialien, Bauschutt, Müllablagerungen sowie Altmobiliar. Eine Beräumung muss durch den Ersteher vorgenommen werden.
Grundstücksgröße: insgesamt ca. 2.737 m² (3 Flurstücke) Wohn-/Nutzfläche: ca. 460 m² Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG
Merkmale
3 Geschosse
2.737 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
141,30 €/m²
Provision für Käufer
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aderstedter Str. 2, Bernburg (06406)
Bernburg (Saale) mit rd. 31.000 Einwohnern liegt im Salzlandkreis in der Magdeburger Börde, erstreckt sich entlang der Saale und befindet sich ca. 45 km südlich von Magdeburg sowie ca. 40 km nördlich von Halle (Saale). Westlich der Stadt besteht Anschluss an die A 14 und A 36 (Autobahnkreuz Bernburg). Das Stadtgebiet queren die L 50 (ehemalige B 71 Halle-Magdeburg) und die B 185 (Köthen-Aschersleben). Das Objekt befindet sich in westlicher Randlage von Bernburg auf der Nordseite der Aderstedter Straße bzw. Güstener Straße, die beide hier in einen Kreisverkehr einbinden. Im Umfeld befinden sich offene Wohnbebauung, gewerblich genutzte Einrichtungen Kleingartenanlagen sowie Kleinwaldflächen.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Informationen zur Auktion
Mindestgebot (Auktionslimit) € 65.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Mittwoch, den 26.März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.
VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Direkt zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-031.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c
