Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen funktionalen Grundriss und eine nachhaltig gesicherte Vermietung. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite und eine langfristig stabile Lage legen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und vermittelt ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Design-Küche fügt sich elegant in den Raum ein und bietet alles, was für modernes Wohnen erforderlich ist. Das zeitgemäße Badezimmer wurde im Zuge einer Teilsanierung 2023 modernisiert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein Südwest-Balkon rundet das Angebot ab und bietet angenehme Sonnenstunden am Nachmittag.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eine lohnende und solide Investition mit attraktiver Rendite
- stabile Vermietung an einen zuverlässigen und zahlungsfähigen Mieter
- 12´000 EUR jährliche Netto Kaltmiete
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar
- mit hochwertigen Materialien perfekt fĂĽr anspruchsvolle Mieter
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
Nichts Passendes gefunden? Ăśber 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
7.142,86 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgfelde, Hamburg Borgfelde (20535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
