Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Vierlinden
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ca. 67 m² groß und befindet sich in einem im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung besticht durch eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer erzeugt.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, praktische Ausstattung sowie helle und gut nutzbare Räume - ideal für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Weitere Wohnungen können im Paket erworben werden.
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers bzw. die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält die PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
102700 €102.700 €
1.532,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
111.431 €1
Kaufpreis
102.700 €
Kaufnebenkosten
8.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.541 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
514 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vierlinden, Duisburg (47178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Vierlinden, im nördlichen Teil des Stadtbezirks Walsum. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, was ein urbanes und gut erschlossenes Wohnumfeld schafft.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnviertel bei.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen A 59 und A 42 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden, sodass die Duisburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung Grünflächen und Spazierwege zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
