2-Zimmer-Maisonette Wohnung im EG in Prenzlauer Berg
Diese besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren cleveren Split-Level-Grundriss und ein überraschend großzügiges Raumgefühl.
Der erste Raum vereint Wohnen und Kochen und ist mit einer neu verbauten Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche.
Durch die integrierten Halbebenen entstehen zusätzliche Wohnflächen im Obergeschoss, die flexibel nutzbar sind - ob als Schlafbereich, Homeoffice oder gemütliche Rückzugsfläche. Auf der Galerieebene des ersten Raumes lässt sich problemlos ein großes Bett oder alternativ ein Arbeits- bzw. Loungebereich einrichten.
Auch der zweite Raum bietet durch seine zusätzliche Ebene deutlich mehr nutzbare Fläche. Hier findet selbst ein 1,80 x 2,00 m Bett komfortabel Platz, während darunter Raum für Wohnen, Arbeiten oder Essen bleibt.
Die Maisonette-Struktur schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und erweitert die effektive Nutzfläche spürbar.
Merkmale
frei ab 15.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: - Neue Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Zwei Maisonette-/Galerieebenen mit zusätzlicher Nutzfläche - Abstellkammer - eigenes Kellerabteil - Altbaucharakter - Ruhige, verkehrsberuhigte Lage - Überwiegend möbliert: Der Großteil der auf den Bildern dargestellten Möbel ist Bestandteil der Vermietung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Kaltmiete
28,12 €/m²
1.181 €
Nebenkosten
169 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3200 €3.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.181,00 EUR
Lage
Stargader Str. 37, Französisch Buchholz, Berlin (10437)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Kiezlage in der Stargarder Straße im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Helmholtzplatz und Humannplatz bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Alexanderplatz.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
