Attraktive Gewerbefläche mitten in der Esslinger Altstadt
Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Esslingen bietet sich eine besondere Gelegenheit für Ihr Geschäft.
Die ca. 48 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes direkt am Roßmarkt und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Atelier, Praxis oder kleines Ladengeschäft - hier lässt sich Ihr Konzept flexibel verwirklichen.
Ein eigener Eingang sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum als praktische Lagerfläche zur Verfügung.
Die Lage im lebendigen Stadtzentrum sorgt für eine hohe Frequenz, gute Sichtbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine ideale Fläche für alle, die einen zentralen Standort in Esslingen suchen und ihr Geschäft in einem charmanten Altstadtumfeld etablieren möchten.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Marmor
Terrasse
- eigener Eingang mit direktem Zugang für Kunden - zentrale Innenstadtlage am Roßmarkt - Großer Keller inkl. Küche - eigene Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zuzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
1.000,00EUR, Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Stadtmitte, Esslingen am Neckar (73728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Esslingen am Neckar direkt am Roßmarkt, einem historischen Platz mit urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet zusätzlich eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten.
Für Familien besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten ist nur etwa 450?Meter entfernt, die Grundschule rund 600?Meter. Weiterführende Schulen wie das Schelztor-Gymnasium sind ebenfalls in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Auch die Hochschule Esslingen (Campus Stadtmitte) liegt in unmittelbarer Nähe - ideal für Studierende oder Mitarbeitende im Bildungsbereich.
Der Bahnhof Esslingen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur B10 sowie zur B313 ist auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto hervorragend.
Der Standort bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen - und das mitten in einer der schönsten Altstädte Baden-Württembergs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte
Nutzfläche: 48,14 m², Grundstücksfläche: 93,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20
