Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf • provisionsfrei

780000 €780.000 €

1 Zimmer  •  473 m² Bürofläche

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Ketsch (68775)

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Auf einem 736 m2 großen Grundstück befindet sich das massiv gebaute, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus das vielseitig nutzbar ist. Das Kellergeschoss bietet ca. 100m² Lagerfläche. Die Räume sind belichtet und beheizt und auch als Großraumbüro o.ä. denkbar. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von insgesamt ca. 190m² und wird derzeit als Schreinerei und Büro/Praxis genutzt. Überdachte Lagerflächen im Außenbereich sind vorhanden um Materialen oder Vorräte unterzubringen. Die Zufahrt gehört zum Grundstück. Sowohl eine Garage als auch überdachte Stellplätze und Stellplätze im Freien sind vorhanden. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche. Ein geräumiger Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, ein großer Wohn- Essbereich mit anschließender Küche, Badezimmer und Gäste -WC. Ein Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum steht ebenfalls zur Verfügung.Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für mollige Wärme im Winter. Das Bad sowie das Gäste WC ist aus dem Jahr 1986 in damaliger hochwertiger Ausstattung und gepflegt. Im Preis bereits enthalten ist die Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Dachterrasse mit etwa 42m² rundet das Angebot ab. So lässt sich Arbeiten und Wohnen in Einklang bringen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird nach Absprache frei. Der Gewerbliche teil kann sowohl im Gesamten eigengenutz oder teilvermietet übernommen werden.

Haftungsvorbehalt: Alle Angaben und Informationen in unseren Veröffentlichungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben sowie unsere Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen des jeweiligen Auftraggebers oder von dritten und wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.