Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar und ist ab dem 15.02.2026 zu einer Kaltmiete von 850 € vermietet. Damit bietet sie eine verlässliche Einnahmesituation mit klar kalkulierbarer Renditeperspektive.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren idealen Zuschnitt und ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Stellplätze sind vor dem Haus für die Bewohner frei nutzbar und ergänzen das Wohnangebot.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Einheit hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine stabile und langfristige Mieterstruktur setzen und von einer sofortigen, planbaren Mietrendite profitieren möchten.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
AUSSTATTUNG: - zwei Schlafzimmer - Gaszentralheizung (Baujahr 1994) - Laminat - Moderne EinbaukĂĽche kann ĂĽbernommen werden - Tageslichtbad mit Badewanne - Doppelt verglaste Fenster
VERMIETUNG - vermietet ab dem 15.02.2026 - monatliche Kaltmiete: 850 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.538,46 €/m²
Hausgeld
549 €549 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
161.665 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettmann (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Mettmann, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Naturnähe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Mettmann mit weiteren Einzelhandelsangeboten, Gastronomie und Dienstleistern liegt in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Düsseldorf, Ratingen oder Wuppertal schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Autobahnen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung.
