Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

1.223 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  73 m² Grundstück

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Himmeroder Straße, Wittlich (54516)

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Adresse: Himmeroder Straße 27, 54516 Wittlich

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Etagen, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Küche, sowie zusätzlichen Nutzflächen. Eine Terrasse, ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt befindet sich auf einem 75 m² großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Wittlich.

Ausstattung & Eckdaten

Einfamilienhaus

Baujahr: 1950

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 75 m²

3 Etagen

4 Schlafzimmer

2 Bäder

Küche

Terrasse

Keller

Hauswirtschaftsraum

Gasheizung

Vermietung & Ertrag

Aktuell vermietet

Kaltmiete: 950 € monatlich

Jahreskaltmiete: 11.400 €

Besonderheiten

Attraktive Kapitalanlage

Bestehendes Mietverhältnis

Zentrale Lage in Wittlich

Großzügige Wohnfläche trotz kompakter Grundstücksgröße

Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen