Lautertal ** ab sofort ** Hallenfläche Produktion mit Büro ** 9 Mieter
Gewerbepark mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, Büros, Werkstatt, Hallen Der Umbau des Objekts (Gebäudeaufteilung, Sanitär, Heizung, Elektro, Tore, Böden) wurde Ende des Jahres 2021 abgeschlossen.
Das Gebäude besteht aus 3 Bauabschnitten: Bauabschnitt 1 aus den 70er Jahren mit rd. 830 m² und einer Deckenhöhe von 3,5 m.
Bauabschnitt 2 aus den 80er Jahren mit zweigeschossigem Bürotrakt sowie Industriehallen mit einer Fläche von ca. 1100 m² und einer Deckenhöhe von 3,5 bis 4,5 m.
Bauabschnitt 3, aus dem Jahre 1993, Industriegebäude in Sandwichbauweise und Epoxidharzboden mit einer Fläche von ca. 1400 m² und einer Hallenhöhe von ca. 5 bis 6 m..
Parkplätze sind am Objekt ausreichend vorhanden (16 Stück). 2 Rampen und Rangierarea zur Anlieferung von Waren sind am Gebäude. Der Vermietungsanteil beträgt z.Zt. ca. 80 % und ist an 7 verschiedene gewerbliche Mieter zu üblichen Mietpreisen der Region mit langjährigen Verträgen vermietet. Mietzins: Nettokaltmiete ohne Nebenkosten monatlich ca. 10.400,- € (ca. 124.600,- € jährlich) zuzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
7.237 m² Grundstück
16 Stellplätze
Die Grundstücksfläche ist 7.237 m². Die Immobilie besteht aus ca. 3.330 m² Hallenfläche und ca. 500 m² Büroflächen. Verkauft wird ein vielseitig genutztes und individuell gestaltetes Mietobjekt mit zur Zeit 7 Mieteinheiten unterschiedlicher Größenaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.600,00 EUR
Lage
Unterlauter, Lautertal , Oberfr (96486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fläche im Industriegebiet in Lautertal bei Coburg. Die Anbindung zur A 73 Bamberg & Nürnberg sowie Suhl & Erfurt befindet sich in 2,5 km Entfernung. Die Kreisstadt Coburg ist nur 2 km entfernt. Die Ortschaft Lautertal liegt im Kreis Coburg, Land Bayern, unmittelbar im Anschluss zu Coburg nur 2km zum Industriegebiet Lauterer Höhe und 3,5km zur Innenstadt Coburg, mit sehr guter Verkehrsanbindungen zu Bundesstraße und Autobahn, Das Objekt liegt im Industriegebiet Glender Straße.
