5 Zimmer • 143 m² • 658 m² Grundstück • frei ab 30.09.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €585.000 €
4.091 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 658 m² Grundstück • frei ab 30.09.2026
Natur trifft Komfort - Freistehendes Haus mit großem Garten in Kehl
Das gehobene, freistehende Einfamilienhaus (der Firma Frammelsberger) wurde 2004 erbaut. Es handelt sich um einen massiven Keller mit Holzrahmenwände im Erd- und Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über einen Holzofen im Erdgeschoss. Das Wasser wird über Solar erwärmt.
In den Jahren 2023, 2024 und 2025 haben die Eigentümer jeweils einen Ölverbrauch von 900 Liter gehabt.
Im Kellergeschoss mit hohen Decken befinden sich eine Sauna und ein zusätzliches Bad.
Das Objekt verfügt über ein großes Grundstück mit einem Gartenhaus.
Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage.
Merkmale
frei ab 30.09.2026
658 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Sauna
- Ofen - Garage - Vollunterkellert (mit hoher Decke) - Sauna - Gartenhaus - Großes Grundstück in besonderer Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2004
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.090,91 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
639.873 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
54.873 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Kehl im Ortenaukreis, unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze zu Straßburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie viel Grün und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima.
Die Innenstadt von Kehl mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.
Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zum Rhein sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie in den Rheinauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Straßburg ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar und erweitert das kulturelle sowie wirtschaftliche Angebot der Region erheblich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B28 sowie die nahegelegene Autobahn A5 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Offenburg, Karlsruhe und Freiburg im Breisgau. Zudem ist Kehl über Bahn- und Tramverbindungen direkt mit Straßburg verbunden, wodurch sich auch für Pendler optimale Voraussetzungen ergeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
