Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 104 m² 618 m² Grundstück Rumbeck Arnsberg-Rumbeck 59823

Einfamilienhaus zum Kauf
255000 €
2.452 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 618 m² Grundstück

/ Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in familienfreundlicher Umgebung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die separate Kochküche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich ausgestattet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet hohen Wohnkomfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre sorgt ein Kaminofen in der Diele. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert die nutzbare Fläche auf flexible ca. 74 m², z. B. als weitere Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästebereich.

Merkmale

Bezug: frei sofort
618 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.451,92 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

285.778 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

30.778 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rumbeck, Arnsberg-Rumbeck (59823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Arnsberger Ortsteil Rumbeck. Dieser zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote in den benachbarten Ortsteilen und im Arnsberger Stadtgebiet schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Verkehrsanbindung an die Arnsberger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Sauerlandes. Die Nähe zu Wäldern, Feldern und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung und Freizeit im Grünen legen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Sauerland Immobilien GmbHMaklerbüro

Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nina BresinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ny8k5l

Referenznummer: 0-8019613

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf255000 €255.000 €2.452 €/m²3 Zimmer • 104 m² • 618 m² GrundstückRumbeck, Arnsberg-Rumbeck (59823)AnrufenKontaktieren