Kapitalanleger aufgepasst: Wohnung im betreuten Wohnen in Tailfingen
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine vermietete Wohnung im betreuten Wohnen mit 1,5 Zimmer.
Daten im Überblick: - ca. 43 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 2000 - 1,5 Zimmer mit Küche- sowie Schlafnische und einem Bad - helle Räume - großer Balkon - Isolierglas-Fenster - Kellerraum - Aufzug - Dienstleistungspaket durch angrenzende Pflegeeinrichtung (Buchbar nach Bedarf) - ungekündigt vermietet für 350€/mtl. Kaltmiete
Nutzen Sie doch gerne unseren hochauflösenden virtuellen Rundgang im Web-Exposé.
Die ca. 43m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, das moderne Ambiente und die gute Infrastruktur.
Die Wohnanlage verfügt über 28 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Die ca. 43m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 1,5 Zimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche und einen Balkon. Der Wohnraum ist U-Förmig angeordnet und bietet eine Koch-, sowie Schlafnische. Letztere lässt sich per Schiebetüre abgrenzen. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit toller Sicht in den Innenhof/Garten der Anlage. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Mai 2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350€ monatlich. Der Dienstleistungsvertrag ist von den Mietern mit der Pflegeeinrichtung direkt zu schließen. Vom Vermieter geht keine Verpflichtung aus. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 247€, wovon gem. Wirtschaftsplan 2025 ca. 177€ umlagefähig sind.
Die Wohnung kann im Rahmen unseres Web-Exposés nach Freischaltung mittels virtuellem Rundgang vorab besichtigt werden. Um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren dürfen Sie sich gerne jederzeit melden.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
2000 Wärmeerzeuger
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.441,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (Mindestens 3.570€ inkl. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
112.350 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
7.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit angrenzender Pflegeeinrichtung unweit der Tailfinger Mitte entfernt und bietet somit eine gute Infrastruktur für Einkäufe, Arztbesuche und Behördengänge. Auch der öffentliche Nahverkehr kann quasi ab vor der Haustüre genutzt werden.
Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (Mindestens 3.570€ inkl. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
